央视:北京将加快通州行政副中心建设（附股）顺水鱼财经

11日，北京市委、市政府关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要》的意见经市委全会审议通过。会议强调，有序疏解北京非首都功能，是京津冀协同发展的关键环节和重中之重。北京要更加重视发挥好辐射带动作用，推动首都的科技、产业、文化及公共服务资源延伸到周边地区，实现优势互补、良性互动。这份国家战略顶层设计蓝图和纲领性文件，由中央成立专门班子研究编制，中央政治局常委会、中央政治局、中央财经领导小组、国务院常务会议分别审议过。

另据央视新闻联播报道，北京贯彻京津冀一体化国家战略，加快老城重组。未来，北京还将聚焦通州，加快推进市行政副中心建设。

作为北京的城市副中心，也作为北京惟一一个与天津、河北都同时接壤的区县，通州区在京津冀协同发展中的特殊地位已被鲜明地树立了起来。业内人士分析称，以目前通州的定位以及其独特的区位优势来看，通州未来不仅将成为京津冀协同发展政策的重要试行地，也将成为北京从核心区向周边疏解资源，尤其是向天津、河北疏解的主要出口。同时，通州还将利用自身的特殊定位，解决来自天津、河北的各种需求，为城市中心区减压。

另一方面，环球影城大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到了印证。主题公园在为区域带来大量人流的同时，在园外通过商业地产项目的运营，形成迅速聚拢人气的商圈，丰富主题公园之外的购物、餐饮等基本消费形态，实现园内、园外消费业态的最佳选择和配置，以外补内、内外相和，延长游客停留时间，形成主题公园城区的概念。仅从目前来看，通州的社区商业很有前景，消费人群巨大，加之有“睡城”之称，潜在的市场空间非常之大。A股上市公司中，部分已经在通州布局的" 个股有望分享盛宴。

国泰君安认为，新政府的迁入将使房地产、能源以及基建率先受益。随着市政府搬迁以及环球主题公园建设，拥有大量土地储备的公司将受益于土地价值增值；未来通州新城内规划多条轨道交通、交通枢纽、大容量快速公交，基建将受益。关注通州土地储备丰富的上市公司。通州新城热度提升将直接拉动当地土地商业价值，重点关注在通州区土地储备丰富的上市公司。从土地储备/公司市值维度看，中国武夷、华远地产、首开股份、泰禾集团、新华联等标的受益较为明显。其中，中国武夷在通州的土地储备100万方以上，占公司总土地储备1/3左右，相当于通州区2014年住宅和综合用地成交总量的90%。

" 华联股份(" 000882," 股吧)注册地位于北京市通州区，是国内唯一专注于购物中心运营管理的上市公司。公司的区域发展战略为以北京及其周边地区为核心，并在此基础上进行全国布局，目前公司运营的购物中心涵盖北京、南京、" 沈阳、成都、包头等多个重点城市，所持有的优质门店资源将为公司业务的持续增长提供基础。公司通州运营管理的通州武夷店、通州天时名苑店两家门店，场地面积7700平方米。

华联综超与华联股份拥有同一大股东北京华联集团。公司主营业务为商业零售，" 主力业态为大型综合超市，作为北京华联集团的主要子公司，得到了股东及国家产业政策的有力支持。公司承租了华联股份的通州武夷店、通州天时名苑店两家门店，场地面积7700平方米。目前，公司已在全国24个省、市、自治区均开设有门店，是国内门店分布最广、规模最大的大型综合超市运营商之一。

" 新华联(" 000620," 股吧)是北京市通州区本地" 房地产企业。公司土地储备布局立足北京上海等一线城市、有选择地进入经济发达地区的二、三线城市。公司土地储备充分，土地成本相对较低，可满足公司未来多年的开发需求。近年来公司积极向文化" 旅游地产和商业 地产转型，目前大型文旅地产项目主要有长沙铜官窑、芜湖老街以及炎陵神农谷项目等。