天信投资：金融街绝杀成上海地王（股）顺水鱼财经

7月15日上午，上海今年总价地王再度被刷新。上市公司" 金融街(" 000402," 股吧)(000402)以88.15亿元"绝杀”闸北上海火车站北广场以北地块，溢价率为50.12%，楼板价27022元/平方米。这是金融街(000402)在上海的一次大手笔，不仅豪掷近百亿，更是力压龙湖" 葛洲坝(" 600068," 股吧)、华润两大实力对手，一举夺标。

行业分析

" 海通证券(" 600837," 股吧)" 研报认为，考虑 2015 年上半年中高端改善住宅去化率接近 60%，处于近 3 年高点。预计本轮市场下行会对中高端改善产品去化率产生负面冲击。 当前市场整体销售中刚需占比在 70%以上， 且本轮" 房地产行业复苏的两大前提，即供给收缩、政府政策有利居民购房加杠杆并未发生改变，因此判断股市短期剧烈波动对行业消费产生的负面影响暂时停留在个案阶段，难以形成趋势。行业复苏趋势最多是被拉长，但不会被扭转。

" 个股解读

金融界：京津地区一直是公司战略布局的重点，面对京津冀协同发展的新机遇，公司积极布局环北京的产业地产机会，去年同天津武清签署了 26.5 平方公里的合作协议，已成立合资公司作为区域一级开发的主体。公司将在股东大会批准的激励基金制度的基础上，完善管理层激励机制，调动管理层积极性。 公司将在房地产价值链的轻资产运营环节，鼓励经营管理人员的内部创业，调动员工积极性。

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