上海工业企业搬迁提速 暗藏投资机会顺水鱼财经

上海对高污染低产能工业企业实施整体搬迁改造正在提速。今年，淘汰劣势企业的力度已由原来的每年500-600家增加到约1000家。上海原有的老工业基地，如杨浦区、宝山区以及闵行区吴泾地区等将迎来老旧工业企业搬迁，工业用地 将整合盘活。此前上海已经出台相关文件，对工业用地转变用地性质等作出了相应的规划。上海搬迁高污染企业，将腾挪出相当可观的土地，并改变用地性质加以利用。

要点：

上海市属国企系统土地共有约700平方公里。这些土地主要集中在上海久事、上海城投、' target='_blank' >百联集团、国盛集团、' howImage('stock','1_600104',this,event,'1770') 上汽集团(' 600104,' 股吧)、' 上海电气、' target='_blank' >上海华谊等国企大集团和' target='_blank' >宝钢集团等央企手中。此外，' howImage('stock','1_600818',this,event,'1770') 中路股份(' 600818,' 股吧)(600818)等在上海也拥有大块土地。在上海推出工业用地转变用途等的情况下，上述地主企业有望受益。

此前宝钢集团以14.76亿元补缴地价的方式，将旗下上钢10厂厂区工业用地转性商办用地并以27.46亿元的价格转让给融侨集团，' target='_blank' >上海纺织集团则约有 4.2平方公里的工业用地存量，着手推动宝山和闸北两宗工业用地，通过补缴地价的方式转性为商办用地。另外，上海华谊集团作为老牌化工 企业，面临“高污染低产能”的困境，其吴泾化工基地等搬迁事宜已经开始着手处理，搬迁后的工业用地将探索多样化利用。