客服热线：
手机版
二维码
编者按：关于这' 个股市，我们每天都会听到各种声音：专家怎么说，机构怎么说，上市公司怎么说，监管层怎么说。然而，我们很少在正式的媒体上听到股民怎么说。这个状况需要改变。为了更好地传递出中小投资者的声音，让他们的想法能够公开展现出来，互动交流版块特开辟《股民说》栏目，欢迎广大投资者发出您的声音（QQ群：172248350）。
近日，央行宣布住房非限购城市的居民购房首付比例可以降至2成，消息一出，有人说这是楼市来A股抢钱。' 大众证券报《股民说》栏目在与本报读者进行交流后发现，87%的中小投资者认为，现在的' 行情是股市在底，楼市在顶，卖股买楼是不明智的选择。
中小投资者更看好股市
' 房地产去库存措施出台后，A股投资者并不心动，大多数人认为现阶段投资股市比楼市更好。
读者“金南山”说：“股市今年以来已经深幅下跌很多，节后有强烈的反弹欲望。我感觉还是在股市里投资比较好，楼市基本没有投资价值，除了极少数好的地段能保值外。而楼市占用的资金量比较大，资金周转也不像股市里来得灵活，股市做得好，远比投资楼市风险要小。”
读者“F.X.L”说：“我选择买' 股票 ，熊市买股，牛市兑现。股市现在就算跌，不能跌到零值，而周期一到还得上涨，有熊市就有牛市，只不过是时间长短。”
读者“套死鸟鸟”说：“股票 现在价位底，房子价位高。房子已经没有空间涨了，股票 就是时间了，四处看看到处都是房子，房子已经供大于求了。”
读者 “宏桥”说：“我不会卖房买股，经济不好配轻资产。”
读者“独股求拜”说：“我会观望，不会盲目下手做接盘侠，金融危机时现金为王。首付两成我认为是国家刺激刚需购房者买房，如果视为炒房标准则不太明智，当前无论是经济情况、家庭住房比例等因素都不构成炒房能赚大钱的环境。前期的下跌，让大多数股民资产蒸发了半数至70%的资产，这个时候的我不会选择从股市里再次割肉跳进楼市里，首付买了楼就是让自己的资金再次被套数十年，而且每个月都要往里面再扔钱。同等条件下，如果我现在持有某几只看好的股票 ，不割肉放上数十年，甚至每个月还像楼市月供那样投几千块钱进去补仓，这就相当于是在定投股票 ，这样下去，我如果一直不换这些股票 ，有可能它们还会翻番，买的楼还能翻番吗？只有中国股民投资都赚钱了，才会想着改善生活，换大房子、好车子，消费自然就上来了，经济也就活了。”
读者“蓝色的天”说：“从目前股价来看当然是买股合算，目前价位进合适的股票 ，顶多输时间而不输钱，本人坚定认为5年左右，顶多10年' 上证指数万点必到，现在就是等。”
读者“笑傲江湖”说：“我只玩股，房产致富阶段已是过去式了，炒了十几年股，只会这门手艺，其它都不会，一辈子做好一件事就是大师，中国股市二十多年，平心而论对得起我等小散。”
文明流氓：“我不会卖股买房，已经有好几套，指望房价起来卖了刚好买股票 。”
楼市去库存不等于可投资
不少投资者认为，目前楼市已到历史高位，降低首付是为了刺激刚需去库存，和投资是两把事。读者“高级工”说：“楼市不见得从此好转，去库存和楼市趋势走好是两回事。”读者“潜行者”说：“房地产在去库存，不是投资的好时机。”
读者“瑞琬贝贝”说：“如今的上证指数还停留在9年前的点位，很多股价跌破了净资产；而房地产经过国家的数轮调控，除一线城市外，都有回落。如今的股市相当于房改初期的房地产，而如今的房地产则相当于07年牛市顶峰的股市，孰优孰劣，已无需多言。国家层面已不再打压房地产，反而不断地推出利好进行扶持，其最终目的是为了去库存，救活一批与地产关联度极高的传统行业，如钢铁、水泥等等，完成供给侧改革，使得不断回落的经济如 ‘文火烹小鲜’般地实现软着落。遥想上轮牛市，一些股民卖房' 炒股，结果房财两空、悲惨离场，而坚持投资地产的人们却赚得钵满盆满，选择卖股买房的人们但愿不要反向重蹈当年的覆辙，且行且珍惜！”
读者“独狼”说：“目前中国楼房库存量实在太大，一二线城市黄金地段买不起，其他城市没有炒作价值。还是比较看好贵金属和证券市场。”
读者 “君子男”说：“谁去买楼谁去，我15年前买楼，现在有机会还要处理一部分。楼市过剩，即使出地王，也是短期现象。我打算持股过年，股票 做中长线。”
读者 “完美世界”说：“买股过大年，不需要投资楼市，以后多是独生子女，不想要二娃的人多，房子不差。”
读者“夏天”说：“房地产本来就是泡沫，实体经济不行，泡沫破灭是迟早的事，不如等破了再买。当然，如果有学区房考虑的除外，孩子是未来嘛。投资方面，可以适当配置电商和p2p平台的理财，可以适当买点股票 做短线，其他的就拿在手里，买点货币基金也是不错的选择。”
读者“穿越时空”说：“首付越低，意味着利息越重，现在连30%首付也拿不起，凭什么买房？”
读者“落山石”说：“一二线城市的刚需是稳增的，做房产投资也是靠谱的，但这些城市投资门坎高，其他城市正忙着去库存，有效需求在下降，房价能稳住就行了，投资免淡。”
赚钱了再买房
在此次调查的读者中，也有一小部分人看好楼市。读者“天龙”说：“我以前炒房赚了不少钱，后来去买基金、买股票 ，转了一圈发现还是房地产赚钱快，现在又重新投资房地产了，最近买了商铺。”
读者“9号小仓狮”说：“我选择买楼，买房一定要一线城市，一线城市一定要看地段。股票 还是尽量不要买,因为2016年的机会将会非常少，并且很难捕捉。”
还有投资者打算从股市赚了钱，再去买房。读者“Doraemon”说：“炒股赚的拿出来买房。”读者“西红柿”也同意她的观点：“肯定是先买股，赚钱后买房。”
不过目前的高房价，也确实阻挡了很多买房人的脚步。读者 “蓝色的天”说：“买房，想买，但买不起，不管首付多少，' howImage('stock','1_603883',this,event,'1770') 老百姓(' 603883,' 股吧)肯定买不起。房价不跌到家，除了动迁、有钱人，又有多少人买得起房子，工资的涨幅远远小于房价的涨幅和物价的上涨。在上海，哪里还有1万一个平方的，就算有，工资拿到手的，普通工人又以每月2500到4500元收入居多，不吃不喝要多少年才买得起一套60平方的房子。”
读者：“Chenhy”说：“我刚参加工作，还没钱买楼。”
读者“金南山”说：“如果买房是自己刚性需求，也要等待节后反弹一波行情做足了再考虑买房。”
记录/整理 ' target='_blank' >许立婷
