上海地市年后首拍再现地王 本地房企股引关注顺水鱼财经

财联社26日讯：据中新网消息，上海土地市场昨日迎来年后首拍，其中江苏中南以8.57亿元竞得青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块，溢价57.8%，成交楼板价每平方米22091元，该地块为纯宅地。

此外，融信以9.8亿元竞得青浦区盈浦街道盈浦路北侧49-04地块，溢价率28%，成交楼板价为15412元/平方米，地块为商住用地，其中70%为住宅用地，30%为商业用地。该区域最近一次出现“地王”是在2015年9月，当时首创以每平方米17324元的楼板价拿下青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块。该区域再次创下楼板价新高，且已破每平方米2万元大关。

专家分析，开年以来，成交量逐渐回暖，房价也出现上涨态势，自然也影响到土地价格的上扬，从这两幅地块的拍卖上也能看出开发商的拿地心态较为激进。房企敢于高价拿地，说明当前市场仍较热，后市乐观预期依旧不变。此外，在房产交易契税新政实施的同时，上海主流银行的房贷优惠力度也在逐步加大。融360最新公布的' 数据显示，目前上海30家主流银行已全面加入首套房利率优惠，其中首套房最低可至8折，此前一直收紧的二套房贷也出现了85折的差异化利率优惠。首付方面，上述银行最低已降至三成。

此外，2015年2月，上海国盛集团、上海国际集团正式成为国资流动平台，此后光明集团等资产陆续划入国盛集团，上海国资流动平台雏形初现。而从近期消息看，深化' 国企改革被确定为上海市2016年工作重点要把握的九个方面之一。同时，上海市国资委副主任林益彬表示，2016年将是上海国资国企改革新起点。分析认为，随着上海国企改革加速以及上海迪斯尼6月开园，可关注上海国资旗下地产类上市公司' howImage('stock','1_600675',this,event,'1770') 中华企业(' 600675,' 股吧)(上海地产集团旗下)、' howImage('stock','1_600748',this,event,'1770') 上实发展(' 600748,' 股吧)(上海上实集团)。