28家公司发布中报预告 八成上市房企业绩大幅提升顺水鱼财经

据' 同花顺(' 300033,' 股吧)' 数据统计显示，截至日前，沪深两市共计28家上市房企公布了2016年中报' 业绩预告，其中9家房企预告净利润预减或亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润同比下滑企业仅5家，占比不足两成，可见多数房企经营状况有大幅提升。

虽然上述28家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前，在28家公布2016年利润下滑的局面，反而有超过八成企业实现了净利润的同比增长，可见行业回暖给' 房地产企业带来了红利。

宽松的调控政策给房地产市场回暖创造了条件，尤其是去年还处在水深火热难以去库存的二线、三线城市给中小房企翻身提供了机会。从目前公布2016年中报' 业绩预告的上市房企分析来看，中小房企占比较大，万科、保利等千亿元级房企尚未公布数据来看，多数反映了中小房企今年中期业绩变动的水平。28家房企中，有23家企业预告称，业绩将同比增长，这意味着八成以上房企业绩预喜。' 合肥城建(' 002208,' 股吧)、' 中航地产(' 000043,' 股吧)、' 南国置业(' 002305,' 股吧)等8家企业实现扭亏。

以合肥城建分析为例，对于扭亏为盈的原因，合肥城建称，“今年同期开发项目兑现面积和金额较多，导致利润较高。”众所周知，合肥楼市今年颇有“黑马”之势，房价涨幅甚至直逼一线城市，在二线城市中也处于房价增幅高位。同时，合肥城建今年拿地非常积极，竞得多幅地块，甚至有总价超过20亿元的居住用地，其称竞得土地的资金“由公司自筹解决”。

再以中航地产分析为例，据中航地产' 公告披露，去年上半年公司归属于上市公司股东的净利润亏损1.11亿元。不过，中航地产填平1.11亿元巨亏的窟窿则来源于转让下属企业股权投资收益，恰好为1.1亿元左右。而近期因' 保利地产(' 600048,' 股吧)抛出与中航地产整合地产业务的重组方案后，中航地产备受关注，该企业也是今年实现扭亏为盈的上市大型房企。

此外，在上述28家公布半年业绩预告的企业中，仅1家首亏，即深物业A亏损约950万元，同比下滑130%。对于业绩变动的原因，公司解释称，结算不同区域项目，其项目毛利率比上年同期大幅下降所致。

根据28家房企发布中报预告来看，中原地产首席分析师' target='_blank' >张大伟分析认为，除部分转型企业外，房地产可以说半年火爆已经全面出现，而这种火爆主要来自于一线、二线城市楼市的发力。下半年楼市走势如何?安信证券首席经济学家' target='_blank' >高善文认为，下半年房地产市场如果出现调整，核心的问题就是去存货，只有房地产能够经历一个比较彻底的存货去化，走势预期才能向好的方向发展。房企抓住去库存的机会，提高企业效益，实现全年利润增长。 （责任编辑：代辛 ）
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