内地房产地股集体暴涨 中国恒大涨逾20%顺水鱼财经

和讯网消息 今日" 港股市场内地" 房地产板块暴涨，中国恒大涨逾20%，现报14.88元；" 碧桂园涨逾11%，融创中国涨近10%。其中，中国恒大地产盘中见高15.00港元，续创纪录新高，公司股价连续上涨，创2016年8月份以来的最长连涨时间，市值突破1900亿港元。

在中国恒大的带领下，内地房地产股集体上涨。中国恒大不仅今天股价创历史新高，今年以来涨幅更是高达195%。摩根士丹利近期发表的报告涵盖中国恒大，给予“增持”评级，目标价12港元。

内地房企纷纷抢滩香港

香港楼市自去年以来持续火热，近日出现新的“双料地王”，更是撩拨" 大众的神经。

近日，位于香港中区美利道的内地段第9051号商业用地，由恒基兆业以232.8亿港元摘获，该地楼面呎价高达约5万港元，约合每平方米491853元人民币，该地块无论是单价还是总地价均刷新了香港土地价格的新纪录。

一边是内地调控不断加码，另一边是火热的香港楼市。内地房企热衷香港买地，去年香港宅地一半卖给了内地开发商。

5月16日，香港地政总署公布了一幅商业用地及一幅住宅用地的招标结果。位于香港中区美利道的内地段第9051号商业用地，由恒基兆业以232.8亿港元拿下；位于九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地，中标者则为合景泰富与" 龙湖地产联合体，成交价为72.3亿港元。

据悉，启德地块一共收到16封标书，来自万科、新鸿基、长实地产、" 华润置地、龙光地产等房企或联合体，最终合景泰富与龙湖地产组成的联合体出价最高，斩获该地块，这是合景泰富在2月份与龙光地产联合拿下鸭脷洲地块后在香港的再次布局，龙湖地产则是首次正式进入香港市场。

值得关注的是，近年来内地开发商在香港土地市场的贡献逐渐攀升。

香港地政总署的资料显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，其中约半数被内地开发商斩获。

相关" 数据还显示，2016年，内地开发商在香港拿地金额接近200亿元，包括万科、中海、五矿地产、海航等在内的多家开发商均成功在香港拿下项目。同时在香港多宗土地竞标中，内地开发商几乎都能占据半壁江山。

事实上，过去很长一段时间，香港土地市场基本由本地家族财团主导。" 第一太平戴维斯相关数据显示，2005~2009年间，在香港26块公共住宅用地招标中没有一块是由内地企业中标。

自2010年开始，内地开发商才在香港公共住宅用地招标中有所收获。2010~2016年上半年的166块公共住宅用地招标中内地企业中标数量跃升至18块。

中原地产首席分析师" 张大伟表示，内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调，香港的融资成本低，土地款可以做融资，没有土地增值税，从城市发展角度看，香港的独特优势依然存在，预计后续标杆房企进入香港的数量会继续增加。