《90后买房众生相》：靠父母、靠借钱、靠贷款、靠自己 _ 东方财富网

从什么时候开始，90后不再年轻了呢？

大概是从买房的那一刻开始的吧！在一座城市呆的再久，如果没有一个写着自己名字的房产证，就总会觉得自己只是一个过客，没有被这个城市接纳。

最近，她姐就在她理财APP发起了一个话题：90后买房故事征集

面对“房产”，90后们迄今为止最大的一笔消费，年轻人各显神通：

有的人“常规啃老”，有的人凭单位分配；有人靠节俭这种传统美德，也有人买房单纯靠运气的眷顾；也有人精打细算后，靠自己的攒攒攒直接拿下心仪的房产。

为了在这个时代能够获得一套不动产，90后们使出了浑身解数。

今天就和大家分享90后财蜜@聪宝12的帖子，讲述了自己和身边6个90后买房的故事。。。。。。

先来介绍一下我的基本情况：

所在城市：石家庄

首套房基本情况：建面53+、实际面积60左右的两室“老破小”，学不学区的我不太清楚，毕竟这房子将来主要给我父母住，但西侧紧挨着我的初中母校，也算是“学区房”了吧。

如何实现首付积累：首付加各种税费服务费差不多31万，基本靠借，亲戚朋友借了15.5万，信用卡刷出8万左右；剩下7万多是我自己攒的钱，全是工作5、6年的积蓄。

购买首套房有哪些经验和心得？这过程中有怎样的故事？

这个已经在之前的帖子“白手起家”，单身90后如何靠自己买下人生第一套房中详细记录了，这里就不再赘述。

入住/交房后有哪些感悟？

因为买的是二手房，实时交房；但是我暂时没打算住，这房子是带着租约交给我的，我用一个月的租金1300元补贴了原房东屋内几样电器的钱，懒得折腾了。现在靠着房租和公积金冲抵月供，实施良好。

如果说后悔的地方，也是有的：一是房价貌似买在了高点，性价比不太高，但毕竟我是刚需，又是婚前买房时间紧迫，能遇到这么合适、地段这么好的房子已经比较满意了；

二是过户时房东说得好好的房子名下没挂户口，可惜后来陪租户去办理居住证的时候被民警提醒原房东的户口还没迁出去……

真是不能轻信人呀，还好我不急着落户，联系原房东后她也很诧异，表示会尽快迁走，走着看吧。

拥有首套房之后，下一步你有怎样的房产规划？

明年大概就要结婚了；现在我家我名下一套小两室，我爸妈名下一套大三室小产权(其实不算有房)，我弟名下一套承德的大两室；我对象家他父亲单位分的大三室，大妈名下给我们做婚房的一居室，他名下一套交了二十万定金、还没挖坑的二室新房(正在犹豫要不要退款)。

这样算起来已经不缺房子了，不过等还贷压力减轻(以后工资和公积金提高了)，可能考虑一起买个改善房，或者在其他喜欢的城市买个度假房。

下面结合我自己和周边兄弟姐妹、朋友的经历，谈一谈90后买房众生相。

身为91年生人，我算是90后里的领头羊；虽说社会上部分人还把90后看成“孩子”，但其实我们中年纪最大的明年就“三十而立”了，我也已经28岁。

在中国的传统中，想要立起来，势必得成家立业，而有没有房子是挡在成家前的一道坎，立了业的人一般也都想要拥有一套房、在奋斗的城市安一个家。

买房这个话题，应该说从90后们陆续成年时就已经在口中或者心中盘桓不去。

我和我身边的90后当然也不例外。

粗粗盘点一下，已成年的90后里，除了个别例外，都已“八仙过海，各显神通”地买了房子或正准备买房。

他们有的是靠父母资助、有的是靠自己努力；有的因为结婚买房、有的只是想给自己安个家；有的买了大房子、有的买了小房子；有的虽然没买房，但通过其它途径解决了住房问题……

众位客官听我慢慢讲。

父母资助买房

这种情况在90后里应该是最多的。

在我身边，我弟、两个大学室友、几位同事都是靠父母资助，有的自己也出一点积蓄、有的完全靠父母，买下了人生第一套房。

出场人物：本人老弟(93年已婚人士，结婚近1年)

所在城市：承德

首套房基本情况：110左右的大两室，二手房新小区，非高层无公摊；

虽然是二手房，但是毛坯交房，里面的软装硬装电器全都是我弟一手操办的，家里大人也帮不上忙，经此一事他也算真的长大了。

如何实现首付积累：老弟是先定的婚期，为了结婚着急忙慌的要买房子。他这套房子买在了房价比较低的时候，2017年底下定金，转过年家里一起凑了首付。

房子总价100万左右，因为他是外地户口首付50%，首付至少50万。当时家里只有十几万的积蓄，我手里有十万左右，爸妈出面跟亲戚借了将近30万(连他买房和结婚所有的开销)，他自己也跟同学同事借了个遍(具体凑了多少不知道)，连首付带各种手续费、后期装修的钱总算是东拼西凑的攒够了。

经验和教训

经过老弟买房的事全家元气大伤，父母、老弟都身负重债，爸妈已经决定干到80岁(当然是夸张的说法)。

老弟他们单位是省直公积金无法走公积金贷款，商贷和装修贷让他每个月要还4K-5K；雪上加霜的是恰逢单位改制，他们每月的工资由原来的7K+降到了4K左右，发的少的时候贷款都换不上。

还好单位管吃管住，实在还不上的时候跟我要点儿钱(我买房的时候他把公积金提取出来1.5万想让我用，但当时我钱凑够了，就一直帮他存着)。

正是因为老弟买房也让我的钱“大伤元气”(后来父母做主把原来全家一起出钱买的十万股权转给我了)，才令我下定决心尽快买房，否则钱真的很难存住。

无论是跟不知道跟未来哪个先到的意外比，还是让人叹为观止的通货膨胀相比……

出场人物：同事Z(92年已婚人士，结婚近1年)

所在城市：石家庄

首套房基本情况：建面140、实际面积100左右的三室，高层新房(公摊很高呀)精装修，位于市区东南角二环边上(发展最好的区)，挨着地铁口，小区内有幼儿园小学，妥妥的一步到位。

如何实现首付积累：这其实是她公婆给小两口买的婚房，写了俩人名字，总房款200多万，虽说没有付全款，但是按照石家庄公积金贷款的规定最多60万，房子的首付也有150万左右。

当然这都是父母资助的，不需要他俩承担；他们唯一要负担的就是每月2K+的房贷，两人都有公积金，一点儿不影响生活。

经验和教训

这里的经验和教训难道以我的角度来说？

说实话，我并没有羡慕她的“好命”。我这个朋友Z是心大的人，当时恋爱结婚都跟没事儿人一样，结婚时就跟参加别人婚礼一样，请了一天假走了个过场。

周围大多数还不知道她恋爱了，她都已经办完婚礼了；单位同事还不知道她结婚了，她已经怀孕了。

所以她公婆给她买了这套房子，她也没要求说要加名字，是男方主动要加的；她也不去了解没付首付加名字有没有用，办了共同还贷；房子是精装修，她只需要买买软装用品就能入住。

但我不行，我就算遇到她这样的情况，也无法心安理得的接受对方父母的“馈赠”，可能会犹豫要不要一起还贷，可能会觉得买了三室以后会不会跟公婆一起住……

所以虽说老高同志家里准备的婚房只是个写在他妈妈名下的、老旧小区的一居室，但我一点儿都不觉得“委屈”，甚至感到安心：因为这套房子不会涉及任何婚后财产的牵扯，我也不用负担任何关于房子装修、还贷的责任，乐得轻松；

另外我也有了充足的理由和底气去买自己婚前的房子，自己当家做主更开心。

出场人物：大学室友W(89年已婚人士，结婚近5年)

所在城市：保定

首套房基本情况：具体情况我不清楚，因为他们当初买的房子还没建起来，跟开发商签的分期还款。

因为房子迟迟不交付，两人又是没啥谱、得过且过的性格，大概在2017年初(雄安新区宣布成立，保定房价大涨前夕)把房子卖了，买了辆车。

如何实现首付积累：听他们说，两人家庭条件都不是很好，W的老公家里兄弟姐妹四个，农村家庭也比较穷，趁着买房时房价也不算高两家一起凑了首付定的房；后来分期交钱应该就是两人的工资了。

经验和教训

卖房买车，我真的无言以对。

我可以负责任地说，因为我在大学时期就表现出比较明显的“计划性”，虽然不在一个城市，但是W遇事会询问我的意见；

卖房这件事我痛陈利弊，严词阻止了N次，然并卵，外人到底无法左右别人的决定和人生。

不过后来我也看开了，W两口子都是比较随性、不爱受拘束的人，或许拥有一辆可以随时出门的车，比一套不知道什么时候才能入住、负担过重的房子要更适合他们。

毕竟他们有车后，可以随时会双方父母家看望老人、可以经常出去游玩，只要物品有它的价值，那就不算没意义。

至于现在两人的住房问题嘛，也已经得以解决。

感恩于国家“公租房”的政策，两人托W当时的单位办理了证明，去年申请了公租房，今年上半年已经分配了房子，是保定当地一个高级小区配建的公租房，小区环境超好，离当时W的单位也近；房子面积大概30多平，W自己设计了室内装修，也是个温馨、稳定的小家了。

出场人物：大学室友Y(91年单身)

所在城市：石家庄

首套房基本情况：这我就完全不清楚了，还是今年买房借钱的时候才得知Y早在研究生毕业来石家庄国家电网总公司上班的时候就买了。

如何实现首付积累：那时候她刚刚研究生毕业，大概率是家里出的首付。

经验和教训

其实写Y的故事只想说，买房要趁早……她买房那年，大概2016年，石家庄的房价还在8K，新房也在1万以内；我买的时候呢，1.5万+。

自己努力买房

我身边能够自己买房的人不多，毕竟石家庄是个二三线城市，工资水平低、暴富机会少、年轻有为的人才也少，像北京、上海那样靠自己打拼几年就能买房的人太少了。

出场人物：大学室友D(90年已婚人士，结婚近4年)

所在城市：上海/桂林

首套房基本情况：D和她老公在后者的老家——桂林买的房子，基本情况我不清楚，但据她说觉得房子的投资、自住价值都比较差。

如何实现首付积累：D算是我们大学室友里唯一生活在大城市的人，她大概在毕业一年后，发现跟着男朋友在北方的小城市当个文员毫无出路，于是信用卡刷了一万多的学费报了个编程班，包分配顺利进入了上海一家互联网公司做程序员。

工资虽没多高(现在大概每月固定1.5万，年入15-20万吧)，但工作几年在家乡小城市付首付买个小房子还是可以的。

经验和教训

遗憾的是，D最后选择了男方的老家——桂林，而不是女方的老家——赤峰(一南一北相差好远)。

两口子现在都在上海打拼(她男友看她挣得多，后来也辞掉了毕业分配的工程师的活，去上海“投奔”她了)，短期内也不会回去住，自住价值很低。

另外桂林的房价从他们买后基本没涨，投资价值也接近于0。

所以说买房最好在能力范围内选择更好的城市，起码是人口流入的城市，否则现阶段再买就有点儿做“接盘侠”的意思了。

出场人物：大表弟(91年单身人士)

所在城市：北京

首套房基本情况：买房进行时。。。。。。

如何实现首付积累：虽说大表弟还没买房，但以他家现在的情况，靠自己买房是板上钉钉了的。

大表弟是我们姐弟几个里学历最高的，目前在读军校博士，从大学开始就挣着可观的工资，目前虽是学生，月收入也在1万+。

他们军校管吃管住的，也没啥花钱的地方，很是有些积蓄；老弟买房时我爸妈就从他手里借了4万，现在具体攒了多少钱不清楚，但在石家庄付个首付买套房应该不成问题。

就是因为毕业后的分配方向不确定，迟迟下不了决心在石家庄买房。

经验和教训

为啥他要靠自己努力，因为家里靠不上，甚至还要靠他不时补贴。

现在比他小4岁的弟弟、我的小表弟马上结婚，婚后会跟父母同住，赶在了他前头，那么他将来结婚势必要自己买房(当然他、或者他未来的媳妇儿也不会想跟父母同住)。

不过虽然他挣得多，但这么多年一直操心着家里装修、开店、家里人的吃穿，手里能留下多少钱还真不好说。

怎么说呢，人还是要多为自己考虑一点。

唉，一写就写多了，暂时就到这里收尾吧。

不管通过什么办法，90后们都会陆陆续续立业安家，这是每一代人都会经历的过程，因为父母的帮助，90后们其实更易达成这一愿望，未来的00后、10后们甚至都不会再发愁买房的事。

这也说明我们的国家越来越好，这是每个人都该开心、自豪的事情。

（文章来源：她理财）