深圳链家下架历史成交数据 客服称“系统正在修护” _ 东方财富网

深圳住建局打击业主哄抬房价后，近日，链家APP深圳地区历史成交数据“失踪”。

链家APP显示，若定位在其他城市，能在“找小区”板块中看到小区的历史成交套数和成交价格。但若定位在深圳，只能看到在售房源套数和在租房源套数，无法看到历史成交信息。客服向《证券日报》记者表示，目前系统正在修护中，因此看不到深圳小区的历史成交信息。

这样明显的变动，引起了市场的联想。

针对深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论炒作二手房价，深圳住建局共提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为，涉及此事的小区被暂停办理网签手续，若确需交易，则被要求到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。在该公告中，其中一条涉及房地产中介机构，若中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。

“说明企业有点心虚了，希望通过撤掉历史信息规避检查。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示，深圳住建局打击业主哄抬房价后，中介机构也会比较谨慎，不希望历史成交信息影响后续房产的定价，尤其是不希望触碰5%增值税的红线。

近期，国内一线城市二手房房价平稳或小幅下调，深圳二手房却一枝独秀。国家统计局近期发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比10月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，深圳二手房上涨或有炒房客推波助澜，的确应该“杀鸡儆猴”。但深圳链家下架历史成交数据，却属矫枉过正。目前，市场缺少数据，如果刻意突然不公布之前公布的数据，对市场的影响是负面的。从深圳“豪宅税”调整开始，深圳二手市场开始波动，这种情况下，中介报价的确会影响市场价格，但也不应该掩盖价格。再进一步探讨，看不见房价了，市场更容易失控。这个时候当地政府更应站出来公布公信力数据。

（文章来源：证券日报网）