租房三折、买房五折！温州放大招吸纳人才 人才新政再升级 _ 东方财富网

城市人才新政再升级。

12月25日，温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》(以下简称《办法》)。据悉，该《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策，将于明年元旦起正式实施。

与以往相比，该《办法》覆盖范围更广，人才住房政策进一步向优秀全日制本科生覆盖，同时向科研一线、企业倾斜，政策利好对象主要为民营企业人才、教师、医生三类人才，并制定符合实际需要的贡献积分制。据了解，优秀人才可享受配售型人才房售价享受5-7折优惠，配租型人才房租金享受3折优惠。

具体而言，配售型人才住房以商品房为主，可以办理按揭，面积控制在80-144平方米，以90平方米左右为主，折扣为5-7折。

根据《办法》，人才将按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中，A类人才可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴；B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价(核定价)50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价(核定价)60%；全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构、企业工作符合条件人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价(核定价)70%。

配租方面，配租型人才住房建筑面积控制在30-100平方米，以40平方米左右为主，租金享受3折。

配租型人才住房租赁期限累计不得超过8年，其中首次签约租赁期限不超过5年，续签合同不超过3年，由产权单位按不低于1000元/平方米的标准装修后配租。ABC类人才配租面积为120平方米左右，租赁期限内免租金；DE类人才配租面积为90平方米左右，租金为同地段住房租金评估价的30%；具有全日制本科及以上学历，中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右，租金为同地段住房租金评估价的30%。

记者还注意到，配售配租申请工作将由人才本人提出，用人单位申报，一般经网上预申报、资格审查、制定份额分配方案、摇号获取抽签资格，按抽签顺序选房、公示、签订合同、办理相关证件等程序，具体的配售配租方式以届时通告为准。

值得一提的是，《办法》对人才住房的后续管理也有专门约定。

配售人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)，发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息。满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

配租型人才住房的相应人才和单位应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的，将按照同期同区域同类型市场商品住房租金的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。