成立6年即上市 关于和雅居乐的关系 景业名邦首度公开回应了 _ 东方财富网

12月5日，景业名邦在港交所成功挂牌上市，总募资12.64亿港币，所募资金净额将主要用于腾冲高黎贡小镇以及肇庆、清远与株洲等地的相关项目开发。

为何能在6年时间上市？近日，在2020新年媒体交流会上，景业名邦副主席刘华锡表示，过往几年集团保持高盈利、高增长，有良好的数据呈现给资本市场。

对于外界所关心的与雅居乐的关系，刘华锡也解释：景业名邦是独立运营的公司，集团主席陈思铭是雅居乐非执行董事陈卓贤的长子，而两个公司在行业内既是公平竞争的关系，也不排除合作。事实上，在合适的业务上，景业名邦都会与其他房企展开合作，那么雅居乐也是可合作的企业之一。

上市后，未来不排除景业名邦通过合作等方式与其他房地产公司共同开发房地产项目，这样快速做大规模。

数据显示，2016-2018年末，景业名邦的营业收入分别为6.41亿元(人民币，单位下同)、8.38亿元、13.29亿元。2019年上半年，景业名邦的营业收入为7.62亿元，同比增长510%。

与一些高负债、高发展的企业发展策略不同，景业名邦连续几年降低负债率。2016-2018年和2019年上半年，景业名邦的有息负债分别为7.3亿元、11.2亿元、7.6亿元、16.68亿元，对应净负债率分别为614.4%、194.1%、42.0%、80.8%。

除传统招拍挂方式外，景业名邦的土地来源于合作或者收购，还有根据城市土地更新的政策收购旧厂房以供改造等方式增加土地储备，通过这样严格方式筛选的土地，截至2019年9月30日的平均土地成本942元/平方米。

在产品开发和打造上，产品规划由1.0正式提升为2.0体系。业名邦集团副总裁蓝炽源介绍，有别于大房企规模化复制的路线，公司围绕当地市场需求，做好产品的核心竞争力，做小而美的公司。极具特色的如云南腾冲景业高黎贡小镇，创新徽派建筑风格，先后获得多个国内、国际设计大奖。

对于上市后的发展，刘华锡交流会上表示，景业名邦的项目大部分是百分之百持有，未来不排除景业名邦通过合作等方式与其他房地产公司共同开发房地产项目，这样快速做大规模。接下来，在广州将会部署一定量的城市更新项目，在广州市场带来更大的影响力和竞争力。

（文章来源：南方都市报）