富瑞：料内房股价回调后现抄底时机 首选旭辉及融创 _ 东方财富网

富瑞研报指，克而瑞数据显示内地主要发展商1月份平均销售按年跌7%，因农历新年提早及武汉肺炎爆发，虽然预期2月份销售仍然疲弱，在优质及高啤打系数的股份近期回调后，建议投资者伺机抄底，市场料未来数月将有更多政策或信贷宽松出台，首选股份为旭辉(0884.HK)及融创(1918.HK)，并将世茂房地产(0813.HK)评级由“持有”升至“买入”。

该行指，为减低武汉肺炎对整体经济及财政的影响，相信内地将推出更多放宽楼市政策，以刺激土地销售，同时估计未来数月人行减息的机会高，以缓和下行的经济状况，该行认为对整个行业有利，而高负债及高借贷成本的地产商将成为主要受益者，例如融创、雅居乐(3383.HK)等。

报告又指，受疫情进一步扩散影响，内房股自1月已累跌13%，因市场关注配股及获利离场，内房估值已跌至2019年第四季的水平(即预测市盈率为4.4倍及较每股资产淨值折让47%)，而现时为抄底机会。该行看好拥有丰富及低销售资源成本、以及执行能力强的内房，看好旭辉、融创、合景泰富(1813.HK)及中骏集团(1966.HK)，目标价分别为7.83港元(下同)、54.82元、13.33元及6.8元。

（文章来源：格隆汇）