南昌赣江新区368亩七宗地打包出让 成交价4.9亿 _ 东方财富网

2月12日，南昌赣江新区成功出让7宗中医药科创城内地块，总土地面积达368亩，要求打包出让，最终均由南昌晟锦房地产开发有限公司摘得，总价4.9亿元。

据悉，此次出让的7宗地块均为中医药科创城内地块，基本为相邻地块，包括3宗居住用地、2宗商住用地、1宗商业用地以及1宗教育用地，总计约368.38亩。其中，成交总价最高的是DXKJ2020004地块，位于国药南大道以东、规划路以南、国药支路以西、慈菇东路以北，面积3.21万平方米，用途为居住用地，最大容积率2.5，成交总价9377.49万元，楼面价1170元/平方米。

土地面积最大的为DXKJ2020007地块，位于国药南大道以东、星海湖以南、星海湖以西、星海湖南路以北，面积7.1万平方米，用途为商业用地，最大容积率1.0，成交总价6817.18万元，楼面价960元/平方米。

根据出让公告，该地块竞买要求较多，如竞买人需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元。在竞价结束后3日内，竞买人提供竞买人(含其关联公司，包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元的证明文件。

此外，还需依规建设一所民办中学，中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学，新区教育主管部门负责监管。竞得人竞得该宗地后，需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约7万平方米。

而据工商信息显示，竞得企业南昌晟锦房地产开发有限公司为四川中瑞天悦实业有限公司的全资子公司，四川中瑞天悦隶属于新绿色药业集团。四川中瑞天悦官网显示，其于2010年进入房地产行业，已逐渐发展成为涵盖综合开发、商业运营、医药产业、酒店餐饮、路桥建设多元化企业。目前，四川中瑞天悦共有天悦城、天悦汇、天璟荟、天玺和天琅五个地产项目。