龙光33.4亿元竞得南宁336.92亩综合用地 _ 东方财富网

2月26日，南宁集中出让5宗地块成功出让，总出让面积22.46万平，折合336.92亩，最终龙光地产以总价33.4亿元竞得。

地块编号450105450001GB00406地块，出让面积20.318亩，土地用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，零售商业用地四十年，容积率大于1.5小于等于2.5，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于60米，成交价1.68亿元，楼面价4950元/平，公租房配建面积8100平。

地块编号450105450001GB00412，出让面积51亩，土地用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，零售商业用地四十年，容积率大于2.5小于等于3.5，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于100米，成交价5.89亿元，楼面价4950元/平，公租房配建面积6900平。

地块编号450105450001GB00405地块，出让面积64.65亩，土地用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，零售商业用地四十年，容积率大于2.0小于等于3.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于100米，成交价6.4亿元，楼面价4950元/平，公租房配建面积7500平。

地块编号450105450001GB00407地块，出让面积73.72亩，土地用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，零售商业用地四十年，容积率大于2.0小于等于3.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于100米，成交价7.3亿元，楼面价4950元/平，公租房配建面积7500平。

据土地出让文件显示，该地块需配建1处18班幼儿园、1所30班中学。

地块编号450105450001GB00411地块，出让面积38.41亩，土地用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，零售商业用地四十年，容积率大于2.5小于等于3.5，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于100米，成交价4.44亿元，楼面价4950元/平，公租房配建面积6900平。

地块编号450105450001GB00409地块，出让面积74.53亩，土地用途为商务金融、零售商业用地，出让年限四十年，容积率大于3小于等于4，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，建筑高度小于等于100米。成交价6.42亿元。

据土地出让文件显示，可配套地下商业设施，规模不超过7000平，需计入地下容积率。

地块编号450105450001GB00410，出让面积14.28亩，土地用途为商务金融、零售商业用地，出让年限四十年，容积率大于3小于等于4，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，建筑高度小于等于100米。成交价1.28亿元。

根据出让要求GC2020-001地块须建一处18班幼儿园，用地面积约9180平方米，配建一所30班中学，用地面积约40966平方米。须自持面积不低于11.9万平方米，持有时间不得低于20年；须建设一处养老服务用房，设置养老床位数不少于300张，建筑面积不少于1.5万平方米；地块对商品住宅申请预证做了严格的限制，自持部分和养老服务用房形象进度均达到地面±0.00并经经开区管委会认可后，方可办理各住宅项目(B、C、E、G、H地块)的商品房销售许可(含预售和现售)，且申请销售建筑面积不得超过各住宅项目地上总建筑面积的30%；竞得人可于K地块零售商业自持部分和养老服务用房形象进度均达到主体封顶并经经开区管委会认可后，继续申请办理各住宅项目(B、C、E、G、H地块)后续商品房销售许可(含预售和现售)，且累计申请销售建筑面积不超过各住宅项目地上总建筑面积的60%； K地块零售商业自持部分须自签订土地成交确认书之日起24个月内整体开业运营，竞得人可于K地块零售商业自持部分整体开业且养老服务用房完成竣工验收后申请办理各住宅项目(B、C、E、G、H地块)剩余部分商品房销售许可(含预售和现售)。

（文章来源：中国网地产）