地王带动 新港城即录新高成交-外汇之家

图：新港城卖地即录高价成交

【综投报讯】记者梁颖贤报道：信置（00083）以13.83亿元高价压倒性投得马鞍山白石地皮，每呎楼面地价约11588元贵绝同区，刺激新盘及二手起哄，一手起势封盘，二手乘机高价及反价，同区新港城卖地后即晚录得新高成交，银湖．天峰即时反价150万或11%。

利嘉阁分行首席联席董事杨震霆表示，新港城 J 座高层02室，两房望海景，实用面积337方呎，放盘两个月，原嗌价580万元，前晚地王诞生后，旋即以558万元易手，呎价16558元，虽平过开价，呎价仍有力创屋苑新高。据了解，原业主2014年1月以400万元购入，持货三年半获利约158万元，升值近四成。

业主趁势反价，迎海一期三座中层F室，实用面积552方呎，马鞍山地王诞生后，连随由原价830万元，劲反一球至930万元，反价幅度11%。另银湖．天峰六座高层C室，实用面积1012方呎，原嗌价1350万元，卖地即已反价150万至1500万元，加幅逾11%。

受惠地王带动，邻区的尚家生活旗下沙田九肚山峰沽出一伙。成交纪录册显示，丽坪路71号屋，连同两车位以9899.8万元售出，屋苑面积2685方呎，连438方呎花园及974方呎平台。该盘累沽七屋。

另外，世纪21富山地产联席董事林伟雄表示，新蒲岗采颐花园七座中层E室，实用面积431方呎，两房向东北望内园，放盘五个月，原开价498万元，经议价后减价至486万元（居二市场价），获绿表客承接，实用面积呎价11276元，创该屋苑居二呎价新高。

原业主早于2010年购入上址，当时作价161万元（未补地价），持货至今沽售，帐面获利325万元离场，单位七年升值约两倍。