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瑞银财富管理列出八只大湾区受惠股卫星城市楼价料追近港澳深穗跑赢内地 2019年02月27日 11:53来源：第一黄金网责任编辑：小鱼儿
瑞银财富管理指《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，列出各城市的角色：香港发展成国际金融中心、澳门成为国际旅游城市、深圳成为科技中心、广州成为行政中心，另外七个广东城市透过区域合作支持整个大湾区发展。

第一黄金网2月27日讯瑞银财富管理近日发布报告，指《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，列出各城市的角色：香港发展成国际金融中心、澳门成为国际旅游城市、深圳成为科技中心、广州成为行政中心，另外七个广东城市透过区域合作支持整个大湾区发展。

透过核心城市的优点，大湾区将定位为金融及创新中心。该行相信，透过运用现时基建，科技发展及已建立的金融生态圈，大湾区将成为中国推动经济及科技进步的强大平台。

瑞银财管称，城市协调是核心。《纲要》强调主要城市之间的连接及合作。该行料科研、融资/集资及劳动市场将有合作。即使《纲要》未带来即时效益，但长远来说，料为金融、博彩、科技及地产行业带来效益。

瑞银财管表示，香港作为大湾区科技企业融资者的角色，料支持港交所(00388.HK) 。此外，友邦保险(77.65, 1.90, 2.51%)(01299.HK) 、中国平安(83.8, 0.50, 0.60%)(02318.HK)及中银香港(33, 0.45, 1.38%)(02388.HK) 料受惠中国在岸及离岸金融服务需求上升。

此外，报告指，将大湾区发展成世界级科技及创新中心的愿景，料提振内地科板块，坐落大湾区的腾讯(00700.HK) 料首先受惠。住屋需求料支持时代中国(01233.HK) 及龙光地产(11.22, -0.06, -0.53%)(03380.HK) 发展，另银河娱乐(56.45, 0.50, 0.89%)(00027.HK) 料受惠博彩需求上升。

大湾区卫星城市楼价料追近港澳深穗跑赢内地

另《纲要》提出政策目标，鼓励大湾区人员流通，及更多人走进大湾区。瑞银财管料区内住宅及商业物业需求持续上升。由于城市间物业价格差距巨大，长远而言，四大核心城市(港澳深穗)旁边城市的楼价看俏。举例，东莞平均楼价不及深圳三分之一，较低的楼价水平或吸引从深圳流向东莞。长远而言，料该等卫星城市楼价将追近核心城市。