谁说房市不行了？海外买家疯狂涌入加拿大二线城市 房价暴涨-顺水鱼财经网

FX68财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(3月21日)报道称，人们都说加拿大的房市凉了，泡沫要被戳破了，海外买家要离开加拿大市场了......

实际上并没有。相比于2015到2016年的疯狂，目前的楼市的确算不上是火爆，但这并没影响到中国投资者对加拿大楼市的兴趣。

根据居外网的最新调查数据显示，在2019年，中国投资者会继续增加，比上一年增长10%。与此同时，与2015年相比，中国投资者搜索加拿大房产信息的数量增长了接近八成（76.1%）。不过，温哥华和多伦多显然不再和过往一样受到中国投资者的青睐，搜索数量分别下降了2.8%和10.3%。

与温哥华和多伦多的遇冷相比，卡尔加里、哈利法克斯、渥太华、蒙特利尔等城市却被中国买家看好，其中询问哈利法克斯房价的中国买家同比上涨394%，卡尔加里上涨234.4%，蒙特利尔增长35.7%，渥太华增加32.5%。

而其中非常值得一提的就是卡尔加里。2018年第三季度中国买家的询盘量比第二季度增加了50%，比去年同期增加了200%多。分析认为，对于中国买家来说，卡尔加里环境好，宜居、有好的学校、国际航班也多、交通便利、发展前景良好，可谓是综合了加拿大的所有精华。

不过可别先急着骂这些海外买家又要炒高房价了！毕竟居外网的这份数据表明，这些中国买家中73%是想给自己或者自家娃住的，主要目的是想让孩子入读加拿大的学校，不要在中国顶着过于沉重的教育压力成长。

当然咯，不同城市的数据比例也不尽相同：

中国客户在蒙特利尔看房有46％是为了孩子教育，温哥华为44％，多伦多41％，卡加里则为9％；

以“自用”为目的在卡尔加里寻找物业的中国人有62％，多伦多37％，温哥华25％，蒙特利尔则为34％。

额。对于居外网针看上去颇为乐观的数据，卡尔加里地产局的反应却很“丧”：经济师Ann-Marie Lurie表示，该局并没有海外买家的数据，虽然大家都在说中国买家来了，但是在销售数据上并没有体现。卡尔加里房价连续五个月下跌。她认为销售低迷与失业率高有关。毕竟如今卡尔加里的失业率达8%以上，是全国失业率最高的城市。

但另一方面，Bank of Nova Scotia 经济学家Marc Desormeaux指出，二月份通常都是房屋销量不理想的月份。全国各地的恶劣天气是买家观望的重要原因。在稳定的工作机会增长与移民数量增加的政策下，各地楼市将会逐渐回升，所以投资者们不需要对房市持太过悲观的态度。

校对：夏洛特