大温哥华爆发“房灾”！销量锐减31%拖累加拿大-顺水鱼财经网

FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网站在周二（4月16日）发布的报道称，加拿大东部时间4月15日，加拿大地产局（CREA）公布加拿大地产交易数据时表示，大温哥华地区正在爆发“房灾”。

加拿大地产局破天荒使用了hardest hit这个词组表达大温地产的状态。

根据加拿大地产局的数据，2019年3月加拿大全国地产交易总量为41964套房产，同比2018年3月小幅下跌4.59%，但环比2019年2月竟然有33.57%的涨幅。

不过加拿大地产局对这个数据还是相当悲观，他们说这是2008年以来最差的3月没有之一。

加拿大地产局还提出了另外一种统计方式，那就是2019年3月是连续第15个月同比成交量下降，换一种方式解读就是加拿大地产成交量已经调整了1年零3个月。

加拿大地产局认为这种调整并不正常，拖累数据的罪魁就是成交量同比下跌31.6%的大温哥华。此外，菲莎河谷地产局位列副班长，成交量同比下跌26.14%。除了这两个地产局之外，表现最差的埃德蒙顿也只有11.62%的下跌幅度。

所以加拿大地产双子星中最耀眼的大温现在变成了最凄厉的天煞星。

大温地产由大温地产局和菲莎河谷地产局两个地产局的全部辖区，但在官方的统计数据中大温地产局并不涵盖大温的全部区域。这是个技术问题，大家了解就好。

而加拿大地产的另外一个重要都市圈，大多伦多2019年3月同比2018年2月成交量只有0.57%的跌幅。

如此看来，加拿大地产局把黑锅一股脑扔到大温的身上也不无道理。如果不统计大温地产局和菲莎河谷地产局的数据，加拿大地产在3月份的表现其实还不错。

数据指出，2019年3月大温成交住宅数量比2018年3月少了1745套，菲莎河谷地产局少了1164套，两者合计是2909套，而整个加拿大2019年3月的成交量也只比2018年3月少了1927套而已。

大温地区确实拖累了加拿大地产的整体数据。

加拿大地产局指出，如果剔除大温哥华，加拿大其余城市的地产交易可以说是稳步复苏，如果大多伦多能在未来几个月内有所表现，未来的行情还是很乐观的。

只有大温这个累赘现在还看不出复苏的迹象。

加拿大地产局无奈的表示，如果大温地产市场不能有实质性的反转，就很难宣布加拿大地产开始回暖，这是原则问题，尽管不情愿但也必须坚持。