
逢8魔咒”一直罩在中国经济上方。
1988年,物价飞涨,百姓哄抢商品,年底“物价闯关”失败,改革陷入进退维谷,经济形势下行,诱发了一场社会大动荡。
1998年,东南亚金融危机爆发,引发人民币汇率波动,市场经济遭受到了前所未有的质疑,一大批民营企业大量倒闭,诱发了改革开发以来最大的破产潮。
2008年,全球金融危机爆发,长期出口的东南沿海企业发生踩踏,引发了传统制造业进入生存危机。
2018年,即将进入尾声,毛衣战愈演愈烈,股市、楼市、汇市、债市全线下挫,实体经济更是举步维艰,我们似乎又陷入了内忧外患、进退两年的经济危机之中。
从来没有一个时刻,让全社会每个行业的人都感到恐慌,让所有的者感受到这样的焦虑和不安。
“马上就要摊牌,子弹已经上膛,静静等待”。剑拔弩张的中美贸易战牵动着很多国人的神经。但,该来的还是来了。
时间来到半年末,A股现在还在2060点徘徊,这两天的新闻都是主持召开防范化解金融风险专题会议,重点分析三季度经济金融形势,研究做好进一步改善企业金融环境和防范化解金融风险有关工作,逢8魔咒正在应验。
同时,现在依然是坚持稳健中性的货币政策,市场流动性总体上合理充裕,目标是维持人民币汇率反弹,推进结构性去杠杆,资本市场关联度高,稳住市场预期成了重中之重。
这些都让投资者对自己、对自己的财富增值陷入了深深的不安和恐慌之中。
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2018年一整年似乎没有可延续的投资热点,却看似浑身充满G点。
金融投资要么利率太少,如银行定存;要么风险太高,如股票波动剧烈、P2P屡屡暴雷。
(,)面对承受不起的高风险投资,自然不敢拿钱投入股市。在此背景下,如何做好家庭财富管理,让家庭财富保值增值?
在中国,除了买房外,真心不知道该投资什么?
根据2017年中国家庭金融调查和消费者金融调查数据显示,中国家庭的房产在总财富资产中占比高达69%,也就说中国人有7成财富都是依附在房子上面。
房产投资已然是国人的第一大投资,过去10年投资房产是普通老百姓能稳赚的唯一渠道。全国186万户千万资产高净值家庭中,有15%是靠买房投资产生的。
过去10年买房,几乎买哪里都能赚钱,但是挑对城市,赚得更多。一线城市的投资回报数倍于三线城市。
但是当前的楼市形势又跟10年前不一样了。
现在中国亟需的不是经济的高增长,而是经济结构的优化。只要能稳定住大局,保持持续发展,中国就能持续走好,并不需要急在一时的高增长。
但是对于房产投资而言,缺少了经济的推动,在中短期内,就很难再出现过去十几年那样的暴涨。
随着房价的高涨,投资门槛也在增高,国内楼市调控严厉,房票一票难求,加上贷款的限制,投资难度越来越高。
加上房价上涨速度放缓和限售的政策限制,的投资周期被迫拉长。
此时此刻中国的投资环境已经比不上过去十几年,投资房产成为一个技术活,必须具备专业技术和眼光才能挣钱。
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其实“逢8魔咒”,也是“逢8改革”。
1988年的物价危机,催生了1992年的市场化改革这剂猛药,价格双轨制的沉珂终于得以破解;
1988年的民营企业破产潮,加快了投资出口消费三驾马车的经济结构转型,为进入2000年的中国经济爆发周期积蓄了力量;
2008年的全球金融危机,推进了充满争议的四万亿货币放水救市计划,巨大的热钱孕育了行业的繁荣,成就了今日的深圳和杭州。
似乎,中国经济的改革就是得这样倒逼改革。
大破之后,方有大立。
在多次上演的经济规律面前,站在2018年再次上演的“逢8魔咒”面前,或许,就正在酝酿一次“逢8改革”的重大历史机遇。
而如果真在发生,被时代裹挟前行的我们,能为守护且增加我们的财富做些什么?
未来,大国巨变,作为一个房产投资人,我们应该如何把握住机遇,让自己在未来房产投资中实现个人财富暴增?
接下来国内楼市行情会怎么走?
最好的买房时机是什么时候呢?
哪些城市会继续上涨?哪些城市会横盘或下跌?
国内楼市下行,持有多套房的投资者该如何海外房产配置,对冲风险?
2018年10月27日(本周六),大胡子说房创始人&城市与房地产研究专家――李俊怀老师将在广州珠江新城富力.丽思卡尔顿酒店,举办一场线下房产投资私享会。
他将以独立和理性的立场,为你拨开以上问题的重重迷雾,去把握“逢8改革”的重大机遇。
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大胡子李俊怀老师深耕房地产行业10余年,曾操盘广州、佛山、贵阳等不同城市大型综合体项目,重点研究领域包括:城镇化进程与楼市发展相关研究分析,区域经济与城市群战略研究分析,旅居养老房产前景和未来方向分析,海外房产投资机会分析。
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